서울 용산구 서계동 아파트 매매 및 전세 시세 완벽 가이드

서울 용산구 아파트 시세

서울 용산구 서계동 아파트 매매 및 전세 시세 완벽 가이드

서울 용산구 서계동은 변화가 가속화되는 지역 중 하나죠. 아파트 매매 시세, 전세 가격, 그리고 청약 분양 정보를 통해 언제든지 시장 상황을 반영할 수 있는 중요한 지역이기도 해요. 이 글에서는 서계동 아파트의 모든 가격 정보를 정리해서 여러분에게 유용한 외부 자료로 활용할 수 있도록 돕겠습니다.

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서계동 아파트 매매 시세

매매 가격 현황

서계동의 아파트 매매 시세는 최근 몇 년간 상승세를 이어오고 있어요. 특히, 2023년에는 평균 시세가 더욱 높아졌습니다.

연도	평균 매매가 (만원)	전년 대비 변화율 (%)
2021	5,000	-
2022	5,500	10
2023	6,200	12.73

서계동의 매매가 상승 원인은 주거 수요 증가와 함께 교통 편의성이 높아졌기 때문이에요. 이 지역은 서울 지하철 1호선과 6호선의 환승역인 용산역과 가까워, 교통이 편리해 많은 사람들에게 선호되고 있어요.

급매 가격

급매는 상대적으로 저렴한 가격에 매물로 나오는 아파트를 의미해요. 서계동에서는 급매물 가격이 평균 매매가보다 10% 정도 낮은 경우가 많습니다.

예를 들어, 한 아파트가 6억 원에 매물로 나올 경우, 급매물가는 약 5억 4천만 원이 될 수 있어요. 급매를 노리는 분들은 이러한 시장 특성을 잘 활용해야 해요.

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월세와 전세

월세 시세

서계동의 아파트 월세는 보통 70만 원에서 150만 원 사이에서 형성되어 있어요. 월세는 아파트의 위치, 면적, 연식에 따라 다르기 때문에 원하시는 조건에 따라 선택하는 것이 중요해요.

• 소형 아파트: 70만 원 ~ 90만 원
• 중형 아파트: 100만 원 ~ 130만 원
• 대형 아파트: 130만 원 ~ 150만 원

전세 가격

전세 시세도 역시 상승세를 보이고 있습니다. 보통 서계동의 전세가는 3억 원에서 5억 원 사이죠. 평균적으로 전세가는 매매가의 60%에서 80% 수준으로 나타나고 있어요.

전세에서의 인기 아파트들을 살펴보면, - 소형 아파트: 3억 ~ 4억 원
- 중형 아파트: 4억 ~ 4.5억 원
- 대형 아파트: 4.5억 ~ 5억 원

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청약 분양 정보

서계동은 청약 시장에서 많은 관심을 받고 있어요. 현재 서계동에서는 몇몇 아파트 단지가 청약을 진행 중이에요. 주목할 만한 단지는 다음과 같아요.

청약 진행 단지

단지명	총 세대수	청약 일정	경쟁률 예상
서계동 A1	500	2023.12.01	30:1
서계동 B2	350	2023.12.15	25:1

청약 분양에 대한 정보를 충분히 수집한 후, 경쟁률 예상도 고려하여 참가해야 해요. 특히, 이 지역의 아파트는 관심이 높기 때문에 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

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경매 정보 정리

경매로 아파트를 구매하는 방법도 무시할 수 없죠. 서계동에서도 아파트 경매가 빈번히 이뤄지고 있어요.

아파트 경매 매물

• 매물 1: 서계동 C 아파트, 시작가: 4억 원
• 매물 2: 서계동 D 아파트, 시작가: 5억 원

경매에 참가할 경우, 미리 매물 조사를 철저히 해야 하고, 입찰가 산정에 신중해야 해요. 경매는 저렴하게 아파트를 구매할 수 있는 좋은 방법이지만, 리스크도 항상 동반된다는 점을 기억해야 해요.

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결론

서계동은 아파트 시장에서 많은 기회를 제공하는 지역으로, 매매 시세, 전세, 월세, 청약과 경매 방법 등에 대해 충분히 이해하는 것이 중요해요. 해당 정보를 활용해 실질적인 투자를 진행해보세요. 지금 당장 시장에 대한 정보를 탐색해보는 것부터 시작해보는 것이 좋습니다. 변화하는 시장에 발맞춰 기회를 만들어 보세요!

이 글이 서계동 아파트 매매 및 월세 시세, 청약 등 다양한 정보를 이해하는 데 도움이 되었길 바라요. 향후 서울 용산구 서계동의 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보길 추천해요.

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자주 묻는 질문 Q&A

Q1: 서계동 아파트 매매 시세는 어떤가요?

A1: 서계동의 아파트 매매 시세는 최근 몇 년간 상승세를 이어오고 있으며, 2023년 평균 시세는 6,200만 원입니다.

Q2: 서계동의 월세 시세는 어떻게 되나요?

A2: 서계동의 아파트 월세는 보통 70만 원에서 150만 원 사이로, 소형 아파트는 70만 원~90만 원, 중형 아파트는 100만 원~130만 원, 대형 아파트는 130만 원~150만 원에 형성되어 있습니다.

Q3: 서계동의 청약 분양 정보는 어떤가요?

A3: 서계동에서는 여러 아파트 단지가 청약을 진행 중이며, 서계동 A1 단지는 500세대로 2023년 12월 1일 청약 일정이 있으며, 예상 경쟁률은 30:1입니다.